매물번호:15247
광고중
매물번호 15247
확인 2026-05-12
| 주소 |
서울 용산구 한남동 726-74, 남산맨션
서울 용산구 소월로 377, 남산맨션
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
29억
|
| 관리비 |
300,000원
상세보기
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 186.84㎡ 57평 / 전용 177.55㎡ 54평 (전용률 95%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :16층
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주용도 |
관광호텔
|
| 기타용도 |
관광호텔
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방향 |
북향 (기타 주실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
|
현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
대형평수
|
입주가능일 |
25.10
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| 사용승인일 |
1972-04-15
|
빌트인 |
있음
|
| 베란다/발코니 |
있음
|
세대수 |
138
|
| 매물 확인일 |
2026-05-12
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
서울특별시 726-74 남산맨숀
그들만의 프라이빗한 공간 모두 아시죠?
🔻현장답사 브리핑🔻
✔️ 매매가 : 29억
✔️ 층수 : 5층
✔️ 전용면적 : 약 53평
✔️ 엘레베이터 : 있음
✔️ 방 : 3
✔️ 화장실 : 2
✔️ 주차 : 2대 + 추가시 유료주차
✔️ 실입주 가능일 : 현제 공실
🔻임대 포인트🔻
✔️ 한남동에 프라이빗한 이곳 모두 아시는 남산맨숀입니다.
✔️ 2년전 수리로 깔끔 컨디션
✔️ 채광이 좋은 편
✔️ 베란다 있음
✔️ 수납 공간이 많습니다.
✔️ 남상 공원이 가까워 도보권 이용이 가능합니다.
✔️ 1층에 판매시설도 유명합니다.
✔️ 평창동, 성북동 부럽지 않은 고요함을 느낄 수 있는 곳입니다.
✔️ 용도가 공동주택이 아니므로 전세대출/매매자금대출은 불가합니다.
✔️ 즉시 입주 가능합니다.
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T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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✔오픈채팅 : https://open.kakao.com/o/sQ0I7Z4d
✔OnS 공식 인스타 : www.instagram.com/onsrealty
✔OnS 공식 블로그 : https://blog.naver.com/onsreal
✔OnS 공식 유튜브 : https://www.youtube.com/@onsrealty
| 주소 |
한남동 726-74
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
1,091.44㎡
330평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
17,121.89㎡
5,179평
평
|
용적률산정연면적 |
17,121.89㎡
5,179평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 16층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
관광호텔
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
평옥개
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
137 세대
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1972-04-15
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 관광호텔 | (옥탑) | 198.35㎡ 60평 |
| 16층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,055.44㎡ 319.27평 |
| 15층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,055.44㎡ 319.27평 |
| 14층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,055.44㎡ 319.27평 |
| 13층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,055.44㎡ 319.27평 |
| 12층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,055.44㎡ 319.27평 |
| 11층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,055.44㎡ 319.27평 |
| 10층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,055.44㎡ 319.27평 |
| 9층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,055.44㎡ 319.27평 |
| 8층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,055.44㎡ 319.27평 |
| 7층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,055.44㎡ 319.27평 |
| 6층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,055.44㎡ 319.27평 |
| 5층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,055.44㎡ 319.27평 |
| 4층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,055.44㎡ 319.27평 |
| 3층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,055.44㎡ 319.27평 |
| 2층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,055.44㎡ 319.27평 |
| 1층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 1,091.94㎡ 330.31평 |
| 최저층/최고층 | 16층/16층 |
난방방식 | 중앙난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
입주년월 | 1972-04 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 227% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
||
| 연면적 | 17,121.9㎡(5,179평) |
광고중
매물번호 15247
확인 2026-05-12
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문의하기연면적
5,179평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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