매물번호:15774
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
180억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 383.1㎡ 116평 / 건축 153.16㎡ 46평 / 연 383.04㎡ 116평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 5 개
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주차 |
가능 (
2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1968-07-20
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평당가 |
15,517만원/평 (4,699만원/㎡)
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-대지 115평, 지하1층~지상2층 규모 단독주택
-코너 자리 위치로 입지가 좋아요.
-현재 용도 근린생활시설
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
153.16㎡
46평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
383.04㎡
116평
평
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용적률산정연면적 |
301.52㎡
91평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
8.34m
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지붕구조 |
평옥개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1968-07-20
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑0층 | 소매점 | 옥탑(연면적제외) | 5.85㎡ 1.77평 |
| 2층 | 소매점 | 소매점 | 153.16㎡ 46.33평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 148.36㎡ 44.88평 |
| 지1층 | 소매점 | 주차장 | 70.45㎡ 21.31평 |
| 지1층 | 소매점 | 보일러실 | 11.07㎡ 3.35평 |
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문의하기연면적
116평대지면적
116평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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