| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
130억
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| 기보증금/기월세 |
10억/
3,000 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 330㎡ 100평 / 건축 131.13㎡ 40평 / 연 474.96㎡ 144평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
2028-07-09 이후 협의가능
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사용승인일 |
2023-10-23
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| 평당가 |
13,010만원/평 (3,939만원/㎡)
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-대지면적 99평, 연면적 143평 총 3개층 규모의 단독주택 매매
-우량임차인 거주중
-23년 준공으로 컨디션 최상
-단독주택 밀집 지역으로 조용하고 프라이빗한 거주 환경
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
330㎡
100평
평
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건축면적 |
131.13㎡
40평
(건폐율 39.7364%)
평
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| 연면적 |
474.96㎡
144평
평
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용적률산정연면적 |
239.67㎡
73평
(용적률 72.6273%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
8.95m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2022-06-10
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| 착공일 |
2022-11-01
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사용승인일 |
2023-10-23
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 112.8㎡ 34.12평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 126.87㎡ 38.38평 |
| 지1층 | 단독주택 | 주차장 | 145.81㎡ 44.11평 |
| 지1층 | 단독주택 | 단독주택 | 89.48㎡ 27.07평 |
연면적
144평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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