매물번호:15743
광고중
매물번호 15743
확인 2024-10-22
| 주소 |
서울 중구 신당동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
188㎡
57평
평
|
건축면적 |
93.03㎡
28평
평
|
| 연면적 |
420.15㎡
127평
평
|
용적률산정연면적 |
290.37㎡
88평
평
|
| 용적률 |
154.45212%
|
건폐율 |
49.484042%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
2대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
|
| 사용승인일 |
1983-08-31
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
매물 확인일 |
2024-10-22
|
| 조회수 |
22회
|
| 매매가 |
58억
|
수익률 |
2.46%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억2,000만
|
월 임대료 |
1,070만원
|
| 관리비 |
940,000원
|
대지면적 평단가 |
1억198만
|
| 연면적 평단가 |
4,563만원
|
건축면적 평단가 |
2억610만
|
-청구역 인근 코너자리
-가시성 우수
-2022년 리모델링하여 컨디션 좋음.
| 주소 |
서울 중구 신당동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
188㎡
57평
평
|
건축면적 |
93.03㎡
28평
(건폐율 49.484042%)
평
|
| 연면적 |
420.15㎡
127평
평
|
용적률산정연면적 |
290.37㎡
88평
(용적률 154.45212%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1983-04-27
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1983-08-31
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 기타제1종근린생활시설 | 11.28㎡ 3.41평 | |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 93.03㎡ 28.14평 |
| 2층 | 기타공공시설 | 근린생활시설 | 93.03㎡ 28.14평 |
| 1층 | 부동산중개사무소 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 15㎡ 4.54평 |
| 1층 | 기타공공시설 | 근린생활시설 | 78.03㎡ 23.6평 |
| 지층 | 기타공공시설 | 근린생활시설 | 129.78㎡ 39.26평 |
| 지번(주소) |
서울 중구 신당동
|
토지면적 |
188㎡
57평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
7,370,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
24,363,635원
|
| 개별공시지가(합) |
1,385,560,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-04-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
188㎡
57평
|
개별공시지가(㎡) |
7,370,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
24,363,635원
|
개별공시지가(합계) |
1,385,560,000원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
제2종일반주거지역
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1955-09-19 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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광고중
매물번호 15743
확인 2024-10-22
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문의하기연면적
127평대지면적
57평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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