매물번호:15718
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실·상가
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보증금 |
8,000만원
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| 월세 |
470만원
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관리비 |
300,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 47.17㎡ 14평 / 전용 47.17㎡ 14평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :8층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
휴게음식점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(휴게음식점)
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025-07-21
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신축 첫 입주! 테라스까지 갖춘 이태원 1층 카페 상가
🔻 현장답사 브리핑 (VAT 별도)
✔️ 보증금 : 8,000만원
✔️ 월세 : 470만원
✔️ 관리비 : 30만원
✔️ 전용면적 : 47.17㎡ (약 14평) + 테라스 약 5평
✔️ 층수 : 1층
✔️ 주차 : 가능
✔️ 엘리베이터 : 있음
✔️ 화장실 : 내부 화장실
✔️ 입주가능일 : 즉시입주 가능
✔️ 사용승인일 : 2025.07.21 (신축)
🔻 핵심 포인트
✅ 2025년 준공 신축 건물, 첫 입주 가능한 프리미엄 상가
✅ 전용 약 14평과 테라스 약 5평을 함께 활용 가능한 1층 공간
✅ 남향 입지로 채광이 뛰어나 밝고 쾌적한 매장 분위기
✅ 공실 상태로 인테리어 후 빠른 영업 가능
✅ 주차 가능, 신축 건물의 깔끔한 시설과 높은 상품성
✅ 테이크아웃 카페, 디저트카페, 베이커리, 젤라또, 음료 전문점 등 소형 F&B 업종 추천
👤 추천 고객
✔️ 디저트카페 창업 예정자
✔️ 테이크아웃 카페 브랜드
✔️ 베이커리 및 브런치 전문점
✔️ 젤라또·아이스크림 전문점
✔️ 감성 카페 및 소규모 F&B 브랜드
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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