매물번호:15650
| 주소 |
서울 중구 신당동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실·상가
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보증금 |
2억
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| 월세 |
980만원
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관리비 |
970,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 153.61㎡ 46평 / 전용 132.2㎡ 40평 (전용률 86%) 평
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층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :7층
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 25 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-07-14
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스 부동산 |||||||||||||||||||||||||||||||
서울특별시 중구 신당동
약수역 30초 거리, 단독 테라스를 품은 최상층 상가
카페·베이커리·레스토랑·루프탑바 추천 매물
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🔻 현장답사 브리핑 🔻 (VAT 별도)
✔️ 보증금 : 2억원
✔️ 월세 : 980만원
✔️ 관리비 : 97만원
✔️ 층수 : 7층 전체 (최상층)
✔️ 전용면적 : 132.2㎡ (약 40평)
✔️ 주차 : 기계식 1대 가능
✔️ 엘리베이터 : 있음
✔️ 화장실 : 외부 남녀 구분
✔️ 입주 : 즉시입주 가능
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🔻 핵심 포인트 🔻
✔️ 약수역 5번 출구 도보 30초 초역세권
✔️ 2023년 준공 신축급 건물
✔️ 최상층 단독 사용
✔️ 광활한 단독 테라스 사용 가능
✔️ 높은 층고로 개방감 뛰어난 공간
✔️ 채광과 조망이 우수한 프리미엄 입지
✔️ 카페, 베이커리, 레스토랑, 와인바, 루프탑바 추천
✔️ 고객 체류시간을 늘릴 수 있는 테라스 공간 확보
✔️ 약수역 메인 상권 내 희소성 높은 루프탑 매물
✔️ 권리금 없이 즉시 입주 가능
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🎯 추천 고객
✔️ 루프탑 카페 창업 예정 고객
✔️ 베이커리 및 브런치 카페 운영자
✔️ 레스토랑 및 다이닝 브랜드
✔️ 와인바, 칵테일바, 루프탑바 운영자
✔️ 브랜드 쇼룸 및 복합문화공간 운영 고객
👉 "약수역 초역세권에서 단독 테라스와 루프탑 감성을 모두 누릴 수 있는 희소성 높은 최상층 매물"
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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