매물번호:15598
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실·상가
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보증금 |
3억
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| 월세 |
1,300만원
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관리비 |
250,000원
상세보기
관리비 상세내역
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 99.17㎡ 30평 / 전용 99.17㎡ 30평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :3층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
일반음식점
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방 / 화장실 |
- / 0 개
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
|
입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1978-12-21
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매물 확인일 |
2026-07-08
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
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서울 용산구 한남동 [한남동 카페거리 메인]
메인도로 노출 최상, 브랜드 쇼룸 추천 상가 임대
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🔻 현장답사 브리핑 🔻 (VAT 별도)
✔️ 보증금 : 3억원
✔️ 월세 : 1,300만원
✔️ 관리비 : 25만원
✔️ 면적 : 전용 약 30평
✔️ 구조 : 1층 일부 + 2층 전체 사용
✔️ 1층 일부 : 약 6평
✔️ 2층 전체 : 약 24평
✔️ 층수 : 2층 / 총 3층
✔️ 권리금 : 있음 (유선문의)
✔️ 주차 : 불가
✔️ 엘리베이터 : 없음
✔️ 입주 : 즉시입주 가능
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🔻 핵심 포인트 🔻
✔️ 한남동 카페거리 메인도로 입지
✔️ 한남동 내 최상급 유동인구 확보
✔️ 메인 상권 내 희소성 높은 공간
✔️ 브랜드 노출 효과 극대화 가능
✔️ 최근 리모델링 완료
✔️ 깔끔하고 세련된 건물 컨디션
✔️ 1층 일부 + 2층 전체 구조
✔️ 쇼룸 및 고객 응대 동선 활용 우수
✔️ 내부 계단 연결 가능 구조
✔️ 추후 공간 확장성 확보 가능
✔️ 핫한 브랜드 밀집 상권
✔️ 의료·뷰티·라이프스타일 브랜드 추천
✔️ 분위기 좋은 카페거리 중심 입지
✔️ 브랜드 감도 높은 고객층 유입 우수
👉 “브랜드 가치와 노출 효과를 동시에 가져갈 수 있는 한남동 핵심 상권 매물”
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🎯 추천 업종
✔️ 뷰티 브랜드 쇼룸
✔️ 메디컬·에스테틱 브랜드
✔️ 패션·라이프스타일 플래그십
✔️ 예약제 브랜드 스토어
👉 “브랜드 이미지를 극대화할 수 있는 메인 상권 공간”
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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