매물번호:15527
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
140억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 131.9㎡ 40평 평
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| 층정보 |
전체층 : 2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
0 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1982-12-18
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-한남동 대사관로 단독 주택 부지
-매매 140억
-지하1층~지상 2층
-소유주께서 직접 의뢰하신 매물
-사옥 및 상업시설 전환 용이
-리모델링을 통한 가치 상승 여지
-기존 대사관저 사용 이력 보유
-희소성 높은 한남동 단독주택
-입지
-한남 재개발 인접 지역
-사운즈한남, 나인원한남 카페거리 인접
-사옥, 갤러리, 쇼룸 등 다양한 활용 가능
-순천향대학교 서울 병원 인접 생활 인프라 우수
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문의하기연면적
109평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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