매물번호:15382
| 주소 |
서울 중구 신당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
|
건물명 |
효성빌딩
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| 대지면적 |
360㎡
109평
평
|
건축면적 |
207.14㎡
63평
평
|
| 연면적 |
1,190.94㎡
360평
평
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용적률산정연면적 |
-
|
| 용적률 |
248.25%
|
건폐율 |
57.53%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1994-10-21
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 확인일 |
2026-08-10
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| 조회수 |
28회
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| 매매가 |
76억
|
수익률 |
2.01%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억5,500만
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월 임대료 |
1,250만원
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| 대지면적 평단가 |
6,978만원
|
연면적 평단가 |
2,109만원
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| 건축면적 평단가 |
1억2,128만
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산 |||||||||||||||||||||||||||||||
⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
서울특별시 중구 신당동
청구역 역세권 빌딩
🔻현장답사 브리핑🔻
✔️ 매매가 : 76억원
✔️ 대지면적: 360㎡ (약108.9평)
✔️ 전용면적: 1190.94㎡ (약360평)
✔️ 층수 :2 층
✔️ 주차 : 8대 가능
✔️ 사용승인일 : 19941021
🔻포인트🔻
근린생활시설 + 주택형 빌딩
청구역 역세권 빌딩
임대 잘되는 곳
리모델링 사옥용 추천
전화하기
문의하기연면적
360평대지면적
109평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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