| 주소 |
서울 용산구 한남동 26-10
서울 용산구 유엔빌리지길 289
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
34억
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| 관리비 |
767,000원 (84.5만원)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 197㎡ 60평 / 전용 176.73㎡ 53평 (전용률 90%) 평
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| 층정보 |
현재층 :-1층(지하) / 총층 :7층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
북서향 (기타 주실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 48 대 , 48/2 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
정원·테라스,편리한 주차,방4
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입주가능일 |
협의가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2008-12-08
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세대수 |
38
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| 매물 확인일 |
2026-10-12
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평당가 |
816만원/평 (247만원/㎡)
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-정원세대
-전용 53평 방4, 화장실2
-인테리어 후 입주 추천





| 주소 |
한남동 26-10
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건물명 |
TWIN VILL
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,376㎡
416평
평
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건축면적 |
691.95㎡
209평
(건폐율 50.29%)
평
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| 연면적 |
5,645.05㎡
1,708평
평
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용적률산정연면적 |
2,746.83㎡
831평
(용적률 199.62%)
평
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| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 7층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
아파트제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
23.85m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
48대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
19 세대
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허가일 |
2005-06-02
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| 착공일 |
2006-03-28
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사용승인일 |
2008-12-08
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1 | 부대시설 | (연면적 제외) | 46.53㎡ 14.08평 |
| 7 | 아파트 | 아파트 | 184.67㎡ 55.86평 |
| 6 | 아파트 | 아파트 | 204.17㎡ 61.76평 |
| 5 | 아파트 | 아파트 | 362.35㎡ 109.61평 |
| 4 | 아파트 | 아파트 | 486.53㎡ 147.18평 |
| 3 | 아파트 | 아파트 | 502.01㎡ 151.86평 |
| 2 | 아파트 | 아파트 | 502.01㎡ 151.86평 |
| 1 | 아파트 | 아파트 | 505.09㎡ 152.79평 |
| 지3 | 부대시설 | 주차장 | 991.63㎡ 299.97평 |
| 지3 | 부대시설 | 기계,전기실 | 122.31㎡ 37평 |
| 지2 | 부대시설 | 주차장 | 950.79㎡ 287.61평 |
| 지2 | 부대시설 | 주민공동시설(주민운동시설) | 72.14㎡ 21.82평 |
| 지2 | 소매점 | 소매점 | 124.88㎡ 37.78평 |
| 지2 | 부대시설 | 경비실 | 12.18㎡ 3.68평 |
| 지1 | 아파트 | 아파트 | 624.29㎡ 188.85평 |
연면적
1,708평대지면적
416평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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