매물번호:15361
| 주소 |
서울 중구 신당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
218㎡
66평
평
|
건축면적 |
105.12㎡
32평
평
|
| 연면적 |
335.43㎡
101평
평
|
용적률산정연면적 |
258.5㎡
78평
평
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| 용적률 |
118.58%
|
건폐율 |
48.22%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1969-09-16
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
33회
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| 매매가 |
40억
|
수익률 |
0.91%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
5,000만원
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월 임대료 |
300만원
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| 대지면적 평단가 |
6,065만원
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연면적 평단가 |
3,942만원
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| 건축면적 평단가 |
1억2,579만
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
서울특별시 중구 신당동
다가구주택
🔻현장답사 브리핑🔻
✔️ 매매가 : 40억원
✔️ 대지면적: 218㎡ (약65평)
✔️ 용도 : 다가구주택
✔️ 지역 : 제2종일반주거지역
✔️ 사용승인일 : 1969-09-16
🔻포인트🔻
현재 다가구 주택
명도 가능
대지 평당 6000만원
리모델링, 신축부지 추천
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문의하기연면적
101평대지면적
66평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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