매물번호:15350
| 주소 |
서울 중구 신당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
238㎡
72평
평
|
건축면적 |
118.53㎡
36평
평
|
| 연면적 |
494.99㎡
150평
평
|
용적률산정연면적 |
-
|
| 용적률 |
208%
|
건폐율 |
49.8%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
2대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1991-11-07
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테마 종류 |
투자 추천
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
4회
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| 매매가 |
50억
|
대지면적 평단가 |
6,944만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,339만원
|
건축면적 평단가 |
1억3,944만
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
서울특별시 중구 신당동
약수역 인근 근생+주택
🔻현장답사 브리핑🔻
✔️ 매매가 : 50억원
✔️ 대지면적: 238㎡ (약71.9평)
✔️ 규모 : 지하1층~4층
✔️ 주차 : 불가
✔️ 엘레베이터 : 없음
✔️ 용도 : 근린생활시설 + 주택
✔️ 지역 : 준주거지역
✔️ 사용승인일 : 1991년 11월 07일
🔻포인트🔻
약수역 인근 상가주택
매도인 명도가능
신축부지로 활용 多
지하철역 도보 3분거리 내
| 주소 |
서울 중구 신당동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
238㎡
72평
평
|
건축면적 |
118.53㎡
36평
(건폐율 49.8%)
평
|
| 연면적 |
494.99㎡
150평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 208%)
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설 주택
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.8m
|
지붕구조 |
철근콘크리트경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1991-03-22
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1991-11-07
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 근린생활시설(사무소) | 57.78㎡ 17.48평 |
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 90.9㎡ 27.5평 |
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 109.98㎡ 33.27평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 16.24㎡ 4.91평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 89.51㎡ 27.08평 |
| 지하층 | 사무소 | 근린생활시설(사무소) | 130.58㎡ 39.5평 |
| 지번(주소) |
서울 중구 신당동
|
토지면적 |
238㎡
72평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,965,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
23,024,793원
|
| 개별공시지가(합) |
1,657,670,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-10-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
238㎡
72평
|
개별공시지가(㎡) |
6,965,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
23,024,793원
|
개별공시지가(합계) |
1,657,670,000원
|
| 포함 |
고도지구,지구단위계획구역,준주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1966-04-04 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
150평대지면적
72평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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