매물번호:15349
| 주소 |
서울 중구 신당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
190㎡
57평
평
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건축면적 |
-
|
| 연면적 |
494.88㎡
150평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1989-12-26
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
11회
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| 매매가 |
37억5,000만
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대지면적 평단가 |
6,524만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,504만원
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
서울특별시 중구 신당동
근생+주택
🔻현장답사 브리핑🔻
✔️ 매매가 : 37억5천만원
✔️ 대지면적: 190㎡(약57평)
✔️ 규모 : 지하1층~4층
✔️ 주차 : 불가
✔️ 엘레베이터 : 무
✔️ 용도 : 근린생활시설 + 주택
✔️ 지역 : 제2종 일반주거지역
✔️ 사용승인일 : 19891226
🔻포인트🔻
약수역 청구역 사이 위치
2030 유입이 많은 동네
1층 쇼룸 및 사옥으로 사용 가능
1층, 2층 상가 / 3층, 4층 주택
명도 협의
| 주소 |
서울 중구 신당동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
190㎡
57평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
494.88㎡
150평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설 주택
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1989-08-08
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1989-12-26
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 단독주택 | 주택 | 94.08㎡ 28.46평 |
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 94.08㎡ 28.46평 |
| 2층 | 기타사무소 | 근린생활시설(사무실) | 94.08㎡ 28.46평 |
| 1층 | 기타사무소 | 근린생활시설(사무실) | 94.08㎡ 28.46평 |
| 지층 | 휴게음식점 | 근린생활시설(다방) | 118.56㎡ 35.86평 |
| 지번(주소) |
서울 중구 신당동
|
토지면적 |
190㎡
57평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,634,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
18,624,793원
|
| 개별공시지가(합) |
1,070,460,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-09-09
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
190㎡
57평
|
개별공시지가(㎡) |
5,634,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
18,624,793원
|
개별공시지가(합계) |
1,070,460,000원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
제2종일반주거지역
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1989-07-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1973-07-12 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
150평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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