매물번호:15347
| 주소 |
서울 중구 신당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
664㎡
201평
평
|
건축면적 |
257.25㎡
78평
평
|
| 연면적 |
788.37㎡
238평
평
|
용적률산정연면적 |
674.53㎡
204평
평
|
| 용적률 |
101.59%
|
건폐율 |
38.74%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1969-10-06
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
31회
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| 매매가 |
182억
|
대지면적 평단가 |
9,061만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
7,631만원
|
건축면적 평단가 |
2억3,387만
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
서울특별시 중구 신당동
대형 건물 매매
🔻현장답사 브리핑🔻
✔️ 매매가 : 182억원
✔️ 대지면적: 664㎡ (약200평)
✔️ 연면적: 788.37㎡(약238평)
✔️ 규모 : B1층~5층
✔️ 주차 : 공부상 3대 (실제 10대 정도 가능할 것으로 보임)
✔️ 엘레베이터 : 없음
✔️ 용도 : 제1,2종 근린생활시설
✔️ 지역 : 일반상업지역
✔️ 사용승인일 : 1969년 10월 06일
🔻포인트🔻
동대문역사문화공원역(2호선/4호선)+신당역(6호선)
명도 협의 필요
대로변 건물로 가시성 무척 좋음
대지 200평의 네모 반듯한 모양
리모델링 및 증축을 하시는 방향도 좋을 듯 합니다.
| 주소 |
서울 중구 신당동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
664㎡
201평
평
|
건축면적 |
257.25㎡
78평
(건폐율 38.74%)
평
|
| 연면적 |
788.37㎡
238평
평
|
용적률산정연면적 |
674.53㎡
204평
(용적률 101.59%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제12종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.4m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
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현재용도 |
1종2종근생
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| 허가일 |
-
|
착공일 |
-
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| 사용승인일 |
1969-10-06
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 기타제1종근린생활시설 | 12.07㎡ 3.65평 | |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 115.7㎡ 35평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 115.7㎡ 35평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 115.7㎡ 35평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 115.7㎡ 35평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점:주차장) | 41.94㎡ 12.69평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 99.33㎡ 30.05평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 112.4㎡ 34평 |
| 지하층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 71.9㎡ 21.75평 |
| 지번(주소) |
서울 중구 신당동
|
토지면적 |
664㎡
201평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
12,710,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
42,016,527원
|
| 개별공시지가(합) |
8,439,440,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
업무용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2013-08-01
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
664㎡
201평
|
개별공시지가(㎡) |
12,710,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
42,016,527원
|
개별공시지가(합계) |
8,439,440,000원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,일반상업지역
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|---|---|
| 저촉 |
방화지구
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| 접함 |
도로,학교
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역,역사도심
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역,절대보호구역,건축선
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-10-18 | 번과 합병 |
| 1958-05-05 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
238평대지면적
201평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
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