매물번호:15344
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
35억
|
| 관리비 |
500,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 192.75㎡ 58평 / 전용 179.35㎡ 54평 (전용률 93%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :5층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
동향 (기타 주실 기준)
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 29 대 , 29/2 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
방5 이상
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| 입주가능일 |
협의가능
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사용승인일 |
2004-09-04
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| 세대수 |
10
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매물 확인일 |
2025-11-05
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| 평당가 |
1,305만원/평 (395만원/㎡)
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
886㎡
268평
평
|
건축면적 |
465.9㎡
141평
(건폐율 52.58%)
평
|
| 연면적 |
3,409.19㎡
1,031평
평
|
용적률산정연면적 |
2,118.29㎡
641평
(용적률 239.08%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 5층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택 문화및집회시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
18m
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지붕구조 |
경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
29대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
11 세대
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
2003-09-06
|
사용승인일 |
2004-09-04
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 382.93㎡ 115.84평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 431.33㎡ 130.48평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 431.33㎡ 130.48평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 435.23㎡ 131.66평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 437.47㎡ 132.33평 |
| 지하2층 | 아파트 | 주차장 | 620.37㎡ 187.66평 |
| 지하2층 | 아파트 | 물탱크실,기계,계단실 | 74.61㎡ 22.57평 |
| 지하1층 | 아파트 | 주차장 | 303.39㎡ 91.78평 |
| 지하1층 | 기타전시장 | 문화및집회시설(전시장) | 292.53㎡ 88.49평 |
| 최저층/최고층 | 5층/5층 |
총 주차대수 | 29대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.9대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)씨티영화산업개발 |
| 입주년월 | 2004-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 239% |
건폐율 | 52% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 886㎡(268평) |
건축면적 | 465.9㎡(140평) |
| 연면적 | 3,409.19㎡(1,031평) |
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문의하기연면적
1,031평대지면적
268평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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