매물번호:15339
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
1,149.82㎡
348평
평
|
건축면적 |
573.48㎡
173평
평
|
| 연면적 |
3,723.98㎡
1,127평
평
|
용적률산정연면적 |
2,762.21㎡
836평
평
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| 용적률 |
240.2298%
|
건폐율 |
49.8756%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 5층
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주용도 |
업무시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
8대
, 자주식(옥외)
7대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1987-04-15
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테마 종류 |
사옥·통임대
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
244회
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| 매매가 |
650억
|
대지면적 평단가 |
1억8,687만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,770만원
|
건축면적 평단가 |
3억7,468만
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개사무소 |||||||||||||||||||||||||||||||
⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
서울특별시 용산구 이태원동
대형 건물 매매
🔻현장답사 브리핑🔻
✔️ 매매가 : 650억원
✔️ 대지면적: 1172㎡ (약354.53평)
✔️ 연면적: 3723.98㎡(약 1126.5평)
✔️ 규모 : B2층~5층
✔️ 주차 : 15대가능
✔️ 용도 : 업무시설, 판매시설, 근린생활시설
✔️ 지역 : 제1종일반주거지역
✔️ 사용승인일 : 1987년 4월 15일
🔻포인트🔻
이태원동 대로변 건물
명도 가능으로 실사용 가능
파크사이드용산, 에테르노용산, 용산공원 등 호재 많은 이태원동
실제 사용 혹은 임대수익 가능
투자가치 높은 곳
대지 347평의 대형로 사옥신축 추천드립니다.
전화하기
문의하기연면적
1,127평대지면적
348평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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