매물번호:15331
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
206㎡
62평
평
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건축면적 |
95.7㎡
29평
평
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| 연면적 |
479.79㎡
145평
평
|
용적률산정연면적 |
360.39㎡
109평
평
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| 용적률 |
174.95%
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건폐율 |
46.46%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1989-01-06
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
71회
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| 매매가 |
135억
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대지면적 평단가 |
2억1,664만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
9,301만원
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건축면적 평단가 |
4억6,633만
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-주택 151타입 , 59타입, 상가까지 가능한, 평가금액 높은 한남3구역 매매
-법인 포괄양도양수 거래 방식으로 규제제약에서 자유로움
-26년 매수자 직접 분양신청 가능
-자세한 문의는 유선으로 부탁드립니다.
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문의하기연면적
145평대지면적
62평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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