Name: 사옥 추천 매매 초역세권 신당동 매매 신당동 빌딩·토지 약수역(6호선) 지하 1층/지상 5층
Price: 4500000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 15315

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서울 중구 신당동 주건축물제1동 사옥 추천 매매 초역세권 매매 매물번호 15315 사진 1

광고중 매물번호 15315 확인 2026-04-23

사옥 추천 매매 초역세권

매매45억

서울 중구 신당동 주건축물제1동

매물 종류 빌딩·토지

면적 대지 195㎡ 대지 59평

관리비 -

층정보 지하 1층 / 지상 5층

매물 정보

주소	서울 중구 신당동 주건축물제1동	거래 유형	매매
매물 종류	빌딩·토지	건물명	주건축물제1동
대지면적	195㎡ 59평 평	건축면적	116.3㎡ 35평 평
연면적	522.77㎡ 158평 평	용적률산정연면적	389.83㎡ 118평 평
용적률	199.91%	건폐율	59.64%
층정보	지하 1층 / 지상 5층	주용도	제2종근린생활시설
방향	남향 (주된 출입구 기준)	주차	자주식(옥외) 4대
엘리베이터	일반 1대	세대수	-
사용승인일	2017-06-26	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	매물 확인일	2026-04-23
조회수	132회

금액정보

매매가	45억	대지면적 평단가	7,628만원
연면적 평단가	2,845만원	건축면적 평단가	1억2,791만

매물 설명

-사옥으로 사용하기 최적의 건물

-현재 2개층 임대, 3개층 건물주 직접 사용중.

📍대표공인중개사 : 오채아 이사

☎️ 02-797-5255 📱 010-3347-5255

- A. 비공개 물건 다수보유
- B. 최상의 컨디션 매물보유
- C. 고객맞춤 매물추천
- D. 타부동산 비교환영
- E. 매매 / 임대 / 렌트 / 분양
- F. 사무실 / 상가 / 빌딩 / 주택 /지식산업센터 투자 문의 환영

✔오픈채팅 : https://open.kakao.com/me/chae_aah
✔OnS 공식 홈페이지 : http://www.onsrealty.co.kr/
✔OnS 공식 인스타계정 : www.instagram.com/onsrealty
✔OnS 공식 블로그계정: https://blog.naver.com/onsreal

건물 정보

건물1 건물1 제2종근린생활시설

주소	서울 중구 신당동	건물명	-
대지면적	195㎡ 59평 평	건축면적	116.3㎡ 35평 (건폐율 59.64%) 평
연면적	522.77㎡ 158평 평	용적률산정연면적	389.83㎡ 118평 (용적률 199.91%) 평
층정보	지하 1층 / 지상 5층	주용도	제2종근린생활시설
기타용도	제2종근린생활시설	위반 여부	해당 안됨
방향	남향 (주된 출입구 기준)	주구조	철근콘크리트구조
높이	17.52m	지붕구조	평슬라브
주차	자주식(옥외) 4대	엘리베이터	일반 1
세대수	-	허가일	2016-09-13
착공일	2016-10-28	사용승인일	2017-06-26

건물 층정보

층	주용도	기타용도	바닥면적
옥탑1층	기타제2종근린생활시설	계단실	14.49㎡ 4.38평
5층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	34.39㎡ 10.4평
4층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	71.41㎡ 21.6평
3층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	86.84㎡ 26.27평
2층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	108㎡ 32.67평
1층	소매점	제1종근린생활시설(소매점)	89.19㎡ 26.98평
지1층	소매점	제1종근린생활시설(소매점)	132.94㎡ 40.21평

토지 정보

필지 1

필지 1

지번(주소)	서울 중구 신당동	토지면적	195㎡ 59평 평
개별공시지가(㎡)	4,545,000원	개별공시지가(3.3㎡)	15,024,793원
개별공시지가(합)	886,275,000원	지목	대
용도지역	2종일반주거지역	이용상황	주거기타
현재 용도	-	추천 용도	-
진입도로	-	국토이용	-
도시계획	-	건축허가	-
토지거래허가구역	-	소유구분	법인
소유권 변동일자	2021-11-19	소유권 변동원인	소유권이전
도로접면	세로(가)	지형높이	완경사
지형형상	정방형	압류 여부	-

필지면적 합계	195㎡ 59평	개별공시지가(㎡)	4,545,000원
개별공시지가(3.3㎡)	15,024,793원	개별공시지가(합계)	886,275,000원

토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역
저촉	-
접함	제3종일반주거지역

토지이용계획 - 기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
저촉	-
접함	도로구역

토지 이동(변동) 사유

일자	사유
1962-07-27	분할되어 본번에 을 부함

개별 공시지가(평)

기준년도	개별공시지가(평)	이전대비
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수익률 정보

매매	45억	융자금	0만
총보증금	4,000만	총월세	440만
실 투자금	44억 6,000만	대출금리	0%
월 매출	480만	월 지출	0만
월 순수익	480만	연 수익률	1.29 %

호수	임대면적 평	업종	보증금	월세	관리비	공실여부	비고
1층	89.36㎡ 27.03평	-	1,000만	187만	10만	임대중	27.01
2층	108.2㎡ 32.73평	-	3,000만	198만	10만	임대중	27.01
-	-	-	-	-	-	공실	-
-	-	-	-	-	-	공실	-
-	-	-	-	-	-	공실	-
현재	197.55㎡ 59.76평		4,000만	385만	20만
합계	197.55㎡ 59.76평		4,000만	385만	20만