매물번호:15298
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실·상가
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매매 |
22억8,160만
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| 관리비 |
500,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 87.5264㎡ 26평 / 전용 50.6703㎡ 15평 (전용률 58%) 평
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| 층정보 |
현재층 :11층 / 총층 :16층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
세대당 주차대수 240 대 , 1 )
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| 엘리베이터 |
4 대
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입주가능일 |
2026-12 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2024-10-30
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
없음
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매물 확인일 |
2025-10-30
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| 평당가 |
330만원/평 (100만원/㎡)
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-15평형 방1, 화장실1 구조 매매
-현재 세입자 1억원-430만원 임차중 (26.12.22 까지)
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문의하기연면적
9,406평대지면적
690평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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