| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
55억
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| 관리비 |
300,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 434.69㎡ 131평 / 전용 273.8㎡ 83평 (전용률 63%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :3층
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주용도 |
부대시설
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| 기타용도 |
주택(1세대),물탱크관리실
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 , 2 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
대형평수,방4
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1995-11-16
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음
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매물 확인일 |
2025-12-15
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| 평당가 |
2,668만원/평 (808만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
서울특별시 용산구 UN빌리지
넓은 연립빌라
🔻현장답사 브리핑🔻
✔️ 매매가 : 55억원
✔️ 층수 : 저층
✔️ 공급면적 : 131평
✔️ 전용면적 : 82평
✔️ 대지지분 : 63평
✔️ 주차 : 2대
✔️ 방 : 4개
✔️ 화장실 : 3개
✔️ 실입주 가능일 : 협의
🔻임대 포인트🔻
✔️ 유엔빌리지내 넓은 대지지분
✔️ 한강뷰 조망이 가능
✔️ 방이 모두 넓직합니다.
✔️ 베란다가 넓음 활용도 多
✔️ 실내 방4개 + 메이드룸 1 + 베란다 별도 방1
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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A. 비공개 물건 다수보유
B. 최상의 컨디션 매물보유
C. 고객맞춤 매물추천
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연면적
393평대지면적
206평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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