매물번호:15287
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
|
건물명 |
호누빌딩
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| 대지면적 |
60㎡
18평
평
|
건축면적 |
34.66㎡
10평
평
|
| 연면적 |
127.3㎡
39평
평
|
용적률산정연면적 |
95.15㎡
29평
평
|
| 용적률 |
158.58%
|
건폐율 |
57.77%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2024-09-24
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테마 종류 |
사옥·통임대
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
120회
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| 매매가 |
25억
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수익률 |
2.48%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
8,000만원
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월 임대료 |
500만원
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| 대지면적 평단가 |
1억3,774만
|
연면적 평단가 |
6,491만원
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| 건축면적 평단가 |
2억3,854만
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
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서울특별시 용산구 경리단길
신축건물 무권리 1층+지층
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✔️ 매매가 : 25억원
✔️ 층수 : 지층~지3층
✔️ 평형 : 약 38.5퍙
✔️ 층수 : 지층~3층
✔️ 주차 : X
✔️ 화장실 : 내부남녀공용
✔️ 실입주 가능일 : 즉시입주
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✔️ 경리단길 인근 신축건물
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✔️ 작업실, 1인/2인 사무실, 소매품, 공방 등
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T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
60㎡
18평
평
|
건축면적 |
34.66㎡
10평
(건폐율 57.77%)
평
|
| 연면적 |
127.3㎡
39평
평
|
용적률산정연면적 |
95.15㎡
29평
(용적률 158.58%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8.92m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2023-04-13
|
| 착공일 |
2023-06-14
|
사용승인일 |
2024-09-24
|
| 지번(주소) |
서울 용산구 이태원동
|
토지면적 |
71㎡
21평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
7,098,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
23,464,462원
|
| 개별공시지가(합) |
503,958,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-07-19
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
71㎡
21평
|
개별공시지가(㎡) |
7,098,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
23,464,462원
|
개별공시지가(합계) |
503,958,000원
|
| 포함 |
고도지구,제2종일반주거지역,도시지역,도시관리계획 입안중
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,절대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2004-12-10 | 번과 합병 |
| 1931-08-11 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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39평대지면적
18평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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