매물번호:15188
| 주소 |
서울 성북구 정릉동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
89억
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| 융자금 |
16억8,000만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 823㎡ 249평 / 대지 823㎡ 249평 / 연 217.82㎡ 66평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
5 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1965-09-01
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 매물 확인일 |
2026-05-04
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평당가 |
3,571만원/평 (1,081만원/㎡)
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▶ 금액 - 매매 89억
▶ 공급/전용 면적 - 대지면적 249평, 연면적 66평
▶ 방 / 화장실 - 방 5개 / 화장실 4개
▶ 주차 대수 - 자주식 5대 + @
▶ 입주 가능일 - 매매시 협의하여 정함.
-북악산 자락에 위치한 대지 249평의 그림같은 단독주택 매매
-건축물 2개동 있으며, 넓은 주차장
-전기, 하수도 공사 등 전체적인 공사완료
-건축 시 최고급 마감재 사용, 신축급 컨디션
-미리 예약 후 투어 가능합니다.
-오앤에스 공식 인스타그램과 유튜브에 들어오시면, 실제 세대 영상 확인하실 수 있습니다.
@onsrealty
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문의하기연면적
66평대지면적
249평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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