| 주소 |
서울 용산구 한남동 1-44 1동
서울 용산구 유엔빌리지길 200-16 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실·상가
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매매 |
70억
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| 관리비 |
500,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 251.48㎡ 76평 / 전용 208.88㎡ 63평 (전용률 83%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :12층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트(1세대)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
세대당 주차대수 113 대 , 2 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2003-12-05
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
없음
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| 세대수 |
84
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평당가 |
327만원/평 (99만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개 |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 매매 70억
▶ 공급/전용 면적 - 공급 76평 / 전용 63평
▶ 방 / 화장실 - 방 4개 / 화장실 2개
▶ 주차 대수 - 자주식 2대
▶ 입주 가능일 - 매매시 협의하여 정함. 2-3달 가량
-유엔빌리지 유일무이 최고 뷰의 아파트
-최근 올수리 및 구조변경되어 최상급 컨디션
-남향으로 한강조망이며, 채광좋고, 종일 밝은 집
-내부 커뮤니티 시설 최근 리모델링됨.
-자주식 주차장으로 편리
-미리 예약 후 투어 가능합니다.
-오앤에스 공식 인스타그램과 유튜브에 들어오시면, 실제 세대 영상 확인하실 수 있습니다.
@onsrealty
* 매물접수 / 촬영문의 연락주세요 *
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| 최저층/최고층 | 4층/12층 |
총 주차대수 | 113대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.34대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 주머니건설(주) |
| 입주년월 | 2003-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 216% |
건폐율 | 23% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-796-2445 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 7,061㎡(2,135평) |
건축면적 | 1,657.71㎡(501평) |
| 연면적 | 20,946.2㎡(6,336평) |
연면적
6,336평대지면적
2,136평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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