| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
184억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 195.66㎡ 59평 / 전용 157.58㎡ 48평 (전용률 81%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :3층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
공동주택(연립주택)
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방향 |
동향 (기타 주실 기준)
|
| 방 / 욕실 |
4 개 / 4 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 19 대 , 19/4 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
한강뷰,리모델링,대형평수,편리한 주차,복층 구조
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2001-11-24
|
| 세대수 |
5
|
매물 확인일 |
2026-01-19
|
| 평당가 |
5,963만원/평 (1,806만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
한남동 UN빌리지 미친 한강뷰
🔻현장답사 브리핑🔻(vat별도)
✔️ 매매가 : 184억원
✔️ 방 : 4개
✔️ 욕실 : 4개
✔️ 주차 : 4대 + 게스트 주차 별도
✔️ 층수 : 2층
✔️ 엘레베이터 : 있음
✔️ 실입주 가능일 : 즉시입주
🔻임대 포인트🔻
✔️ 한강뷰 잘나오는 고급주택
✔️ 하복층 구조로 테라스 O
✔️ 주방 냉장고, 식탁, 세탁기, 건조기, 식기세척기등 완비
✔️ 층마다 넓은 테라스 보유
✔️ 정남향으로 채광 GOOD
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T. 02-790-3126 M. 010-8737-3126
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,019㎡
308평
평
|
건축면적 |
304.91㎡
92평
(건폐율 29.92%)
평
|
| 연면적 |
2,256.96㎡
683평
평
|
용적률산정연면적 |
889.05㎡
269평
(용적률 87.25%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 3층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(연립주택)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
12m
|
지붕구조 |
콘크리트경사슬래브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
19대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
7 세대
|
허가일 |
2000-11-06
|
| 착공일 |
2000-11-11
|
사용승인일 |
2001-11-24
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 연립주택 | 계단실,고가수조(연면적제외) | 9.68㎡ 2.93평 |
| 3층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 288.62㎡ 87.31평 |
| 2층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 300.47㎡ 90.89평 |
| 1층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 299.96㎡ 90.74평 |
| 지2 | 주차장 | 주차장 | 609.91㎡ 184.5평 |
| 지2 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 220.04㎡ 66.56평 |
| 지1 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 537.96㎡ 162.73평 |
연면적
683평대지면적
308평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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