매물번호:14999
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
132㎡
40평
평
|
건축면적 |
58.18㎡
18평
평
|
| 연면적 |
102.15㎡
31평
평
|
용적률산정연면적 |
102.15㎡
31평
평
|
| 용적률 |
77.39%
|
건폐율 |
44.08%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1967-10-30
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
17회
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| 매매가 |
28억
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보증금 |
1억
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|---|---|---|---|
| 월 임대료 |
550만원
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🔳오앤에스부동산중개법인(주)🔳
-이태원 세계음식거리 예쁜 루프탑 상가
-지상 두개층과 루프탑 함께 사용 가능한 공간
-현재 원상복구 및 공실상태
📞담당자 유선문의 : 02-797-5255
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
132㎡
40평
평
|
건축면적 |
58.18㎡
18평
(건폐율 44.08%)
평
|
| 연면적 |
102.15㎡
31평
평
|
용적률산정연면적 |
102.15㎡
31평
(용적률 77.39%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
6m
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지붕구조 |
평옥개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1967-10-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 43.97㎡ 13.3평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 58.18㎡ 17.6평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 이태원동
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토지면적 |
132㎡
40평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,017,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
19,890,999원
|
| 개별공시지가(합) |
794,247,590원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
제1종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
외국인 외국공공기관
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| 소유권 변동일자 |
2015-02-13
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세각(불)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
132㎡
40평
|
개별공시지가(㎡) |
6,017,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
19,890,999원
|
개별공시지가(합계) |
794,247,590원
|
| 포함 |
고도지구,제1종일반주거지역,도시지역,도시관리계획 입안중
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|---|---|
| 접함 |
고도지구,도시관리계획 입안중
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1938-12-06 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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31평대지면적
40평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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