| 주소 |
서울 영등포구 당산동6가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
49억
|
| 관리비 |
500,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 402.372㎡ 122평 / 전용 159.909㎡ 48평 (전용률 40%) 평
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| 층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :14층
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주용도 |
업무시설
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| 방향 |
동향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
5 개 / 5 개
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| 주차 |
46 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형평수,편리한 주차,복층 구조,방5 이상
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-10-22
|
세대수 |
21
|
| 평당가 |
2,505만원/평 (758만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
서울특별시 영등포구 당산동6가 [다빈치]
파노라마 한강뷰, 테라스
🔻현장답사 브리핑🔻
✔️ 매매 : 49억
✔️ 공급면적 : 약143.49평
✔️ 전용면적 : 약107.05평
✔️ 테라스면적 : 약46.92평
✔️ 사용승인일 : 2021.10.22
✔️ 주차 :.4대
✔️ 엘레베이터 :있음
✔️ 입주일 :.즉시
🔻포인트🔻
✔️ 한강뷰&시티뷰 펜트하우스
✔️ 당산역 도보 2분거리
✔️ 복층구조
✔️ 약 46.9평의 테라스 공간
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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✔OnS 공식 인스타 : www.instagram.com/onsrealty
✔OnS 공식 블로그 : https://blog.naver.com/onsreal
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| 주소 |
서울 영등포구 당산동6가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
646.1㎡
195평
평
|
건축면적 |
387.19㎡
117평
(건폐율 59.93%)
평
|
| 연면적 |
3,687.49㎡
1,115평
평
|
용적률산정연면적 |
3,439.25㎡
1,040평
(용적률 532.31%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 14층
|
주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
도시형생활주택,단지형연립주택,오피스텔,근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
53.8m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
기계식(옥내)
44대
|
엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
21 세대
|
허가일 |
2019-10-07
|
| 착공일 |
2020-01-03
|
사용승인일 |
2021-10-22
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 14층 | 연립주택 | 도시형생활주택(단지형연립주택) | 109.03㎡ 32.98평 |
| 13층 | 연립주택 | 도시형생활주택(단지형연립주택) | 207㎡ 62.62평 |
| 12층 | 연립주택 | 주민공동시설 | 15.07㎡ 4.56평 |
| 12층 | 연립주택 | 도시형생활주택(단지형연립주택) | 193.49㎡ 58.53평 |
| 11층 | 연립주택 | 도시형생활주택(단지형연립주택) | 208.56㎡ 63.09평 |
| 10층 | 연립주택 | 도시형생활주택(단지형연립주택) | 208.56㎡ 63.09평 |
| 9층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 268.85㎡ 81.33평 |
| 8층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 268.85㎡ 81.33평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 268.85㎡ 81.33평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 268.85㎡ 81.33평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 268.85㎡ 81.33평 |
| 4층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 268.85㎡ 81.33평 |
| 3층 | 일반음식점 | 근린생활시설 | 329.43㎡ 99.65평 |
| 2층 | 일반음식점 | 근린생활시설 | 329.43㎡ 99.65평 |
| 1층 | 오피스텔 | 화장실,복도 | 24.63㎡ 7.45평 |
| 1층 | 오피스텔 | 주차타워 | 51.21㎡ 15.49평 |
| 1층 | 오피스텔 | 주차관리실,방풍실,계단실 | 53.5㎡ 16.18평 |
| 1층 | 일반음식점 | 근린생활시설 | 147.48㎡ 44.61평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 기계실,전기실,발전기실,관리방재실,MDF실 | 197.04㎡ 59.61평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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