매물번호:14869
| 주소 |
서울 강남구 논현동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
53억8,100만
|
| 관리비 |
500,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 152.53㎡ 46평 / 전용 126.22㎡ 38평 (전용률 83%) 평
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| 층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :10층
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주용도 |
공동주택
|
| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
326/2
|
엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
신축급,편리한 주차
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2022-06-10
|
세대수 |
148
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+||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
✔ 금 액 : 분양 53억 8100만원
✔ 공급 면적 / 전용 면적 : 46평 / 38.2평
✔ 구조 : 방 3개 , 화장실 3개
🔎브라이튼 N40 마지막 남은 46평형 분양물건
🔎 전용 38.8평 방3개,화장실 3개 있는 구조입니다
🔎 입주 즉시 가능하며 빠른 계약 예상됩니다
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☎️ 02-790-3126
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| 주소 |
서울 강남구 논현동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
841.98㎡
255평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
4,073.28㎡
1,232평
평
|
용적률산정연면적 |
4,073.28㎡
1,232평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 7층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
22.75m
|
지붕구조 |
평지붕
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
비상용
4
|
| 세대수 |
26 세대
|
허가일 |
2019-01-15
|
| 착공일 |
2019-06-27
|
사용승인일 |
2022-06-10
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 481.83㎡ 145.75평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 481.83㎡ 145.75평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 621.92㎡ 188.13평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 621.92㎡ 188.13평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 621.92㎡ 188.13평 |
| 2층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 621.92㎡ 188.13평 |
| 1층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 621.92㎡ 188.13평 |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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