| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
65억
|
| 관리비 |
1,100,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 281.22㎡ 85평 / 전용 242.16㎡ 73평 (전용률 86%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :4층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
144/2
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형평수,방4
|
입주가능일 |
협의가능
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| 사용승인일 |
2011-09-01
|
세대수 |
38
|
| 평당가 |
630만원/평 (191만원/㎡)
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
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| 주소 |
서울 강남구 논현동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,408.7㎡
1,031평
평
|
건축면적 |
1,563.76㎡
473평
(건폐율 45.88%)
평
|
| 연면적 |
9,115.95㎡
2,758평
평
|
용적률산정연면적 |
5,063.57㎡
1,532평
(용적률 148.55%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 4층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
연립주택(19세대)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.69m
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지붕구조 |
모임지붕
|
| 주차 |
자주식(옥내)
72대
|
엘리베이터 |
일반
3
|
| 세대수 |
19 세대
|
허가일 |
2010-01-26
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| 착공일 |
2010-02-02
|
사용승인일 |
2011-09-07
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 연립주택 | 기계실(연면적제외) | 103.4㎡ 31.28평 |
| 4층 | 연립주택 | 연립주택(4세대) | 1,122.97㎡ 339.7평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(5세대) | 1,295.73㎡ 391.96평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(5세대) | 1,316.26㎡ 398.17평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(5세대) | 1,328.61㎡ 401.9평 |
| 지3층 | 연립주택 | 전기실,발전기실,물탱크 | 199.15㎡ 60.24평 |
| 지2층 | 연립주택 | 주차장,주민편의시설 | 3,046.96㎡ 921.71평 |
| 지1층 | 연립주택 | 세대창고 | 806.27㎡ 243.9평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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