매물번호:14831
| 주소 |
서울 송파구 신천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
120억
|
| 관리비 |
1,500,000원 (전기료,가스,수도 , 전기,수도,가스)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 641.92㎡ 194평 / 전용 253.7㎡ 77평 (전용률 40%) 평
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| 층정보 |
현재층 :56층 / 총층 :70층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
700/2
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형평수,편리한 주차
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2017-02-09
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매물 확인일 |
2026-03-27
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+||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
✔ 금 액 : 매매 130억원
✔ 공급 면적 / 전용 면적 : 194평 / 76.7평
✔ 구조 : 방 3개 , 화장실 3개
🔎서향구조 시그니엘 레지던스
🔎 휘트니스센터, 골프연습장, 요가실, 파티룸, 클럽라운지, 카페, 미팅룸 등 다양한 커뮤니티시설 이용 가능
🔎 프라이빗한 생활과 백화점, 마트, 영화관, 아쿠아리움, 면세점 등 상업시설 이용 가능한 고급주거
🔎 내부 컨디션 깨끗하고, 최상급
🔎 전용 엘리베이터 및 쾌적한 주차, 입구
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☎️ 02-790-3126
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| 주소 |
서울 송파구 신천동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
172.22㎡
52평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
6,118.38㎡
1,851평
평
|
용적률산정연면적 |
22.5㎡
7평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
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| 높이 |
4.67m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1998-05-19
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| 착공일 |
1998-05-20
|
사용승인일 |
2017-02-09
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 변전소 | 제1종근린생활시설 | 22.5㎡ 6.81평 |
| 지5 | 변전소 | 제1종근린생활시설 | 2,561.94㎡ 774.99평 |
| 지4 | 변전소 | 제1종근린생활시설 | 2,541.09㎡ 768.68평 |
| 지3 | 변전소 | 제1종근린생활시설 | 957.82㎡ 289.74평 |
| 지2 | 변전소 | 제1종근린생활시설 | 35.03㎡ 10.6평 |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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