매물번호:14805
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
283㎡
86평
평
|
건축면적 |
166㎡
50평
평
|
| 연면적 |
658.74㎡
199평
평
|
용적률산정연면적 |
511.29㎡
155평
평
|
| 용적률 |
180.67%
|
건폐율 |
58.66%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
1대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
9 가구
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| 사용승인일 |
1996-01-23
|
테마 종류 |
투자 추천,방5 이상
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 확인일 |
2026-02-12
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조회수 |
26회
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| 매매가 |
86억
|
대지면적 평단가 |
1억45만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
4,315만원
|
건축면적 평단가 |
1억7,124만
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
서울특별시 용산구 이태원동
다가구 주택
🔻현장답사 브리핑🔻
✔️ 매매가 : 86억원
✔️ 대지면적 : 300㎡(90.75평)
✔️ 건축면적 : 166(50.22평)
✔️ 연면적 : 658.74(199.27평)
✔️ 규 모 : 지하1층~4층
✔️ 용도 : 다가구단독주택 및 근린생활시설
✔️ 지역 : 제1종일반주거지역
✔️ 사용승인일 : 1996.01.23
✔️ 엘레베이터 : 없음
✔️ 주차 : 3대
🔻포인트🔻
✔️ 계약 후 용도변경 협의
✔️ 용산공원뷰 전망 좋음
✔️ 녹사평역 도보권
✔️ 명도 가능
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T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
283㎡
86평
평
|
건축면적 |
166㎡
50평
(건폐율 58.66%)
평
|
| 연면적 |
658.74㎡
199평
평
|
용적률산정연면적 |
511.29㎡
155평
(용적률 180.67%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
다가구용단독주택(9가구)근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
12.8m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
9 가구
|
허가일 |
1994-04-27
|
| 착공일 |
1994-05-20
|
사용승인일 |
1996-01-23
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 다가구주택 | (연면적제외) | 15.12㎡ 4.57평 |
| 4층 | 다가구주택 | 주택(1가구) | 107.16㎡ 32.42평 |
| 3층 | 다가구주택 | 주택(2가구) | 113.55㎡ 34.35평 |
| 2층 | 주차장 | 주차장 | 51.45㎡ 15.56평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 91.68㎡ 27.73평 |
| 1층 | 다가구주택 | 주택(3가구) | 147.45㎡ 44.6평 |
| 지1 | 다가구주택 | 주택(3가구) | 147.45㎡ 44.6평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 이태원동
|
토지면적 |
300㎡
91평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
8,633,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
28,538,971원
|
| 개별공시지가(합) |
2,589,911,618원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-09-14
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
300㎡
91평
|
개별공시지가(㎡) |
8,633,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
28,538,971원
|
개별공시지가(합계) |
2,589,911,618원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역,도시지역
|
|---|---|
| 저촉 |
고도지구,도시관리계획 입안중
|
| 접함 |
도로,학교
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
절대보호구역,상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-12-12 | 번과 합병 |
| 1978-09-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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199평대지면적
91평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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