매물번호:14788
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실·상가
|
매매 |
380억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 789.03㎡ 239평 / 공급 789.03㎡ 239평 / 대지 358.6㎡ 108평 / 건축 145㎡ 44평 / 연 789.03㎡ 239평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :5층
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방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
1/5
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엘리베이터 |
-
|
| 화물 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1984년 12월 03일
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매물 확인일 |
2025-01-16
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| 평당가 |
34,996만원/평 (10,597만원/㎡)
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-이태원로 귀한 대로변 빌딩
-건물 앞 자주식 주차장이 있습니다.
-지하1층~지상 5층 규모로 공실없는 건물
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-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
358.6㎡
108평
평
|
건축면적 |
145㎡
44평
(건폐율 40.44%)
평
|
| 연면적 |
789.03㎡
239평
평
|
용적률산정연면적 |
621.73㎡
188평
(용적률 173.38%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
일반음식점사무실
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.7m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1984-05-04
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1984-12-03
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 55.73㎡ 16.86평 |
| 4층 | 사무소 | 사무실 | 145㎡ 43.86평 |
| 3층 | 치과의원 | 치과의원 | 145㎡ 43.86평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 139㎡ 42.05평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 6㎡ 1.82평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 131㎡ 39.63평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 18.75㎡ 5.67평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 148.55㎡ 44.94평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 한남동
|
토지면적 |
358.6㎡
108평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
26,980,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
89,190,484원
|
| 개별공시지가(합) |
9,675,383,704원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-09-27
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
358.6㎡
108평
|
개별공시지가(㎡) |
26,980,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
89,190,484원
|
개별공시지가(합계) |
9,675,383,704원
|
| 포함 |
고도지구,준주거지역,도시지역,지구단위계획구역,도시관리계획 입안중
|
|---|---|
| 접함 |
도로,제2종일반주거지역
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
건축선
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1984-02-10 | 번과 합병 |
| 1966-01-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
239평대지면적
108평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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