매물번호:14755
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실·상가
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매매 |
30억
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| 관리비 |
200,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 158.07㎡ 48평 / 공급 158.07㎡ 48평 / 대지 79.14㎡ 24평 / 건축 47.47㎡ 14평 / 연 158.07㎡ 48평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (기타 주실 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , 1/1 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
사옥·통임대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014-12-31
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| 매물 확인일 |
2025-11-03
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평당가 |
12,519만원/평 (3,791만원/㎡)
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
79.14㎡
24평
평
|
건축면적 |
47.47㎡
14평
(건폐율 59.98%)
평
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| 연면적 |
158.07㎡
48평
평
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용적률산정연면적 |
158.07㎡
48평
(용적률 199.73%)
평
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.5m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2014-08-21
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| 착공일 |
2014-08-28
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사용승인일 |
2014-12-31
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 11.37㎡ 3.44평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 23.09㎡ 6.98평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 43.72㎡ 13.23평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 47.47㎡ 14.36평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 32.42㎡ 9.81평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 이태원동
|
토지면적 |
108㎡
33평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,833,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
19,282,644원
|
| 개별공시지가(합) |
629,964,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2015-04-03
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
108㎡
33평
|
개별공시지가(㎡) |
5,833,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
19,282,644원
|
개별공시지가(합계) |
629,964,000원
|
| 포함 |
고도지구,제2종일반주거지역,도시지역,도시관리계획 입안중
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,상대보호구역,가축사육제한구역,건축허가·착공제한지역,토지거래계약에관한허가구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-12-24 | 번과 합병 |
| 1967-11-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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48평대지면적
24평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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