매물번호:14728
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
38억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 161.82㎡ 49평 / 대지 175㎡ 53평 / 건축 80.99㎡ 24평 / 연 161.82㎡ 49평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
정원·테라스,단독주택
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1976-12-30
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세대수 |
1
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| 매물 확인일 |
2026-08-11
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평당가 |
7,171만원/평 (2,171만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 매매 38억
▶ 공급/전용 면적 - 대지면적 50.52평, 연면적 48.95
▶ 방 / 화장실 - 방 7개 / 화장실 3개
▶ 주차 대수 - 자주식 2대 가능
▶ 입주 가능일 - 즉시 입주 가능
- 소월로 위치한 단독주택
- 매입 후 리모델링하여 상가활용, 직접 거주 모두 추천
- 주변 매입 후 리모델링 사례가 많은 곳
- 지하1층 거실, 방2개, 화장실1개
1층 거실, 주방, 방2, 화장실 2개, 세탁실
2층 거실, 주방, 방 2개 화장실1개
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
대표공인중개사 대표: 장윤희 (소속공인중개사 오채아 이사)
T. 02-797-5255 M. 010-3347-5255
T. 02-797-5255 M. 010-3347-5255
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
80.99㎡
24평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
161.82㎡
49평
평
|
용적률산정연면적 |
148.2㎡
45평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
기와지붕
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1976-12-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 67.21㎡ 20.33평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 80.99㎡ 24.5평 |
| 지1 | 단독주택 | (지하) | 13.62㎡ 4.12평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 이태원동
|
토지면적 |
167㎡
51평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
8,029,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
26,542,148원
|
| 개별공시지가(합) |
1,340,843,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-10-14
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
167㎡
51평
|
개별공시지가(㎡) |
8,029,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
26,542,148원
|
개별공시지가(합계) |
1,340,843,000원
|
| 포함 |
자연경관지구,제1종일반주거지역,도시지역
|
|---|---|
| 저촉 |
고도지구,일반철도,도시관리계획 입안중
|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,경관지구기타,상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
보전산지,공익용산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1974-08-03 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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49평대지면적
53평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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