매물번호:14711
광고중
매물번호 14711
확인 2026-08-26
| 주소 |
서울 중구 신당동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
73㎡
22평
평
|
건축면적 |
43.46㎡
13평
평
|
| 연면적 |
86.92㎡
26평
평
|
용적률산정연면적 |
86.92㎡
26평
평
|
| 용적률 |
119.07%
|
건폐율 |
59.53%
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2019-06-04
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
매물 확인일 |
2026-08-26
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| 조회수 |
22회
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| 매매가 |
9억
|
대지면적 평단가 |
4,076만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,423만원
|
건축면적 평단가 |
6,844만원
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-신당동 성곽길 라인 2층 건물 매매
-현재 공실로 실사용 가능
-19년 준공으로 내부외부 깔끔 컨디션
-주차불가하나, 성곽길 공영주차장 이용가능
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-5255
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-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.
| 주소 |
서울 중구 신당동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
73㎡
22평
평
|
건축면적 |
43.46㎡
13평
(건폐율 59.53%)
평
|
| 연면적 |
86.92㎡
26평
평
|
용적률산정연면적 |
86.92㎡
26평
(용적률 119.07%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
일반음식점
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
4m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2018-11-05
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2019-06-04
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 일반음식점 | 계단실(연면적제외) | 5.4㎡ 1.63평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 43.46㎡ 13.15평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 43.46㎡ 13.15평 |
| 지번(주소) |
서울 중구 신당동
|
토지면적 |
73㎡
22평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,925,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
9,669,465원
|
| 개별공시지가(합) |
213,501,787원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
군유지
|
| 소유권 변동일자 |
2000-11-06
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
73㎡
22평
|
개별공시지가(㎡) |
2,925,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
9,669,465원
|
개별공시지가(합계) |
213,501,787원
|
| 포함 |
고도지구,제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,정비구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-11-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1957-12-31 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
광고중
매물번호 14711
확인 2026-08-26
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문의하기연면적
26평대지면적
22평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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