| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
분양 |
59억5,000만
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| 관리비 |
1,000,000원
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면적정보 |
공급 236.17㎡ 71평 / 전용 107.73㎡ 33평 (전용률 46%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
북향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
4 개 / 4 개
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| 주차 |
14/2
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
정원·테라스,펜트하우스,편리한 주차,방4
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2024.7.3
|
세대수 |
8
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| 매물 확인일 |
2026-02-13
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평당가 |
2,928만원/평 (887만원/㎡)
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-한남동 순천향대학교 라인 귀한 신축빌라
-실사용면적 100평 펜트하우스
-복층형태로 방4가, 화장실 4개 구조
-전용 테라스 5평
-보안좋고, 한층 1세대로 조용한 주택
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-5255
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-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
671㎡
203평
평
|
건축면적 |
191.83㎡
58평
(건폐율 28.59%)
평
|
| 연면적 |
995.03㎡
301평
평
|
용적률산정연면적 |
503.18㎡
152평
(용적률 74.99%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(다세대주택)
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방향 |
-
|
| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
13.9m
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| 지붕구조 |
경사지붕
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주차 |
자주식(옥내)
14대
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| 엘리베이터 |
일반
1
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세대수 |
4 세대
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| 허가일 |
2022-11-08
|
착공일 |
2023-01-20
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| 사용승인일 |
2024-07-03
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 120.05㎡ 36.32평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 128.16㎡ 38.77평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 128.16㎡ 38.77평 |
| 1층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 126.81㎡ 38.36평 |
| 지2층 | 다세대주택 | 주차장 | 112.07㎡ 33.9평 |
| 지2층 | 다세대주택 | 다세대주택(주민커뮤니티) | 128.12㎡ 38.76평 |
| 지1층 | 다세대주택 | 주차장 | 247.26㎡ 74.8평 |
| 지1층 | 다세대주택 | 경비실 | 4.4㎡ 1.33평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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