| 주소 |
서울 중구 신당동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
17억
|
| 관리비 |
300,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 243.82㎡ 74평 / 전용 173.5㎡ 52평 (전용률 71%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :4층
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주용도 |
공동주택
|
| 방향 |
동향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
5 개 / 2 개
|
| 주차 |
12/1
|
엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
방5 이상
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
1995-08-25
|
세대수 |
8
|
| 평당가 |
836만원/평 (253만원/㎡)
|
||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
서울특별시 중구 신당동
[정맥프린스빌라] 방이 5개나 있는 집
🔻현장답사 브리핑🔻
✔️ 매매가 : 17억원
✔️ 층수 : 중층
✔️ 방 : 5개
✔️ 화장실 : 2개
✔️ 주차 : 2대
🔻포인트🔻
✔️ 버티고개힐즈 방이 5개라 가족단위로 살기 좋아요
✔️ 남산자락 숲길과 호텔이 가까워요
✔️ 렌트/월세/전세 수요가 많은 동네
✔️ 가지고 있으면 추후 지가상승을 기대할 수 있는 동네
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T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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| 주소 |
서울 중구 신당동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
671.38㎡
203평
평
|
건축면적 |
388.96㎡
118평
(건폐율 57.93%)
평
|
| 연면적 |
1,802.05㎡
545평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 210.07%)
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
연립주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
14.65m
|
지붕구조 |
경사스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
10대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
8 세대
|
허가일 |
1994-09-29
|
| 착공일 |
1994-10-17
|
사용승인일 |
1995-08-25
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 부대시설 | 연면적제외 | 31.98㎡ 9.67평 |
| 4층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 337.87㎡ 102.21평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 355.27㎡ 107.47평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 355.27㎡ 107.47평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 361.95㎡ 109.49평 |
| 지하층 | 부대시설 | 주차장 | 322.57㎡ 97.58평 |
| 지하층 | 부대시설 | 보일러실 | 32.3㎡ 9.77평 |
| 지하층 | 부대시설 | 관리실 | 15.21㎡ 4.6평 |
| 지하층 | 부대시설 | 계단및엘리베이터 | 21.61㎡ 6.54평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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