| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
7억6,000만
|
| 관리비 |
100,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 71.9803㎡ 22평 / 전용 52.06㎡ 16평 (전용률 72%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
동향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
|
| 주차 |
7/1
|
엘리베이터 |
-
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2023-09-14
|
| 세대수 |
9
|
평당가 |
900만원/평 (272만원/㎡)
|
||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
서울특별시 용산구 이태원동 322 [제니스 이태원]
뷰 좋은 주택 입니다.
🔻현장답사 브리핑🔻
✔️ 매매가 : 7억8천만원
✔️ 예상임대가 : 5억3천만원
✔️ 층수 : 2층
✔️ 방 : 2개
✔️ 화장실 : 2개
✔️ 주차 : 가능 (선착순)
🔻포인트🔻
✔️ 이태원 신축 도시형생활주택
✔️ 좋은 자제와 좋은 뷰를 보여드립니다.
✔️ 주차가 가능한 곳
✔️ 엘레베이터 있음
✔️ 주거수요 많은 지역
✔️ 대지지분 대비 합리적인 가격
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T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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✔OnS 공식 인스타 : www.instagram.com/onsrealty
✔OnS 공식 블로그 : https://blog.naver.com/onsreal
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
279㎡
84평
평
|
건축면적 |
167.17㎡
51평
(건폐율 59.92%)
평
|
| 연면적 |
697.61㎡
211평
평
|
용적률산정연면적 |
555.15㎡
168평
(용적률 198.98%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택외1
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
18.01m
|
지붕구조 |
경사지붕
|
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
7 세대
|
허가일 |
2022-01-06
|
| 착공일 |
2022-09-01
|
사용승인일 |
2023-09-14
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 87.24㎡ 26.39평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 106.47㎡ 32.21평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 121.22㎡ 36.67평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 120.11㎡ 36.33평 |
| 1층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 120.11㎡ 36.33평 |
| 지1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점)/계단실/주차장 | 142.46㎡ 43.09평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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