매물번호:14551
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
25억
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| 관리비 |
300,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 198.25㎡ 60평 / 전용 148.03㎡ 45평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :7층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
19/2
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
리모델링,편리한 주차,1인 가구
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2002-12-26
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세대수 |
9
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| 매물 확인일 |
2025-12-16
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평당가 |
1,333만원/평 (404만원/㎡)
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-이태원동 고급빌라 매매
-실입주 가능
-이태원역 도보 3분
-전용 35평, 방3, 화장실2 구조
-단독 앞뒤 두방향의 오픈테라스로 개방감이 뛰어납니다.
-보안 좋은 고급빌라
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-5255
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-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
619.3㎡
187평
평
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건축면적 |
360.07㎡
109평
(건폐율 58.14%)
평
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| 연면적 |
1,995.2㎡
604평
평
|
용적률산정연면적 |
1,652.06㎡
500평
(용적률 266.76%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
18대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
9 세대
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허가일 |
2001-02-12
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| 착공일 |
2002-03-01
|
사용승인일 |
2002-12-18
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 아파트 | 아파트 (1세대) | 186.23㎡ 56.33평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 (2세대) | 255.41㎡ 77.26평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 (2세대) | 289.23㎡ 87.49평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 (2세대) | 315.3㎡ 95.38평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 (2세대) | 317.99㎡ 96.19평 |
| 2층 | 아파트 | 근린생활시설(사무소) | 254.35㎡ 76.94평 |
| 1층 | 아파트 | 피로티및부대시설 | 33.55㎡ 10.15평 |
| 지1층 | 아파트 | 주차장 | 343.14㎡ 103.8평 |
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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