매물번호:14511
| 주소 |
서울 용산구 이태원동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
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건물명 |
주건축물제1동
|
| 대지면적 |
178.67㎡
54평
평
|
건축면적 |
105.95㎡
32평
평
|
| 연면적 |
467.22㎡
141평
평
|
용적률산정연면적 |
262.19㎡
79평
평
|
| 용적률 |
146.75%
|
건폐율 |
59.3%
|
| 층정보 |
지하 2층 / 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
3대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2024-02-26
|
테마 종류 |
남산뷰,신축급,대형평수,편리한 주차,사옥·통임대
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 확인일 |
2026-07-22
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조회수 |
26회
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| 매매가 |
73억
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대지면적 평단가 |
1억3,506만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,165만원
|
건축면적 평단가 |
2억2,776만
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
서울특별시 용산구 이태원동
경리단길 인근 신축건물
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✔️ 매매 : 73억원
✔️ 규모 : 지하2층~지상3층
✔️ 평형 : 전용 50.7평
✔️ 대지면적 : 총4필지 대지 57.8평(점유토지포함시 63.8평)
✔️ 연면적 : 약 141.33평
✔️ 주차 : 최대 7대 가능 (공부상3개)
✔️ 입주가능일 : 즉시
🔻임대 포인트🔻
✔️ 경리단길 인근 신축 건물
✔️ 자주식 주차 최대 7대 가능
✔️ 녹사평역 도보 15분거리 (평지에 가까움)
✔️ 총 5개층 건물
✔️ 최대 70명 상주 근무 가능 오피스
✔️ 냉 난방기 O
✔️ 남산뷰 사옥
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T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
178.67㎡
54평
평
|
건축면적 |
105.95㎡
32평
(건폐율 59.3%)
평
|
| 연면적 |
467.22㎡
141평
평
|
용적률산정연면적 |
262.19㎡
79평
(용적률 146.75%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.69m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-08-03
|
| 착공일 |
2022-12-21
|
사용승인일 |
2024-02-26
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 96.72㎡ 29.26평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 99.01㎡ 29.95평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 66.46㎡ 20.1평 |
| 지2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 104.73㎡ 31.68평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 100.3㎡ 30.34평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 이태원동
|
토지면적 |
91㎡
28평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
8,366,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
27,656,197원
|
| 개별공시지가(합) |
761,306,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-11-16
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
91㎡
28평
|
개별공시지가(㎡) |
8,366,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
27,656,197원
|
개별공시지가(합계) |
761,306,000원
|
| 포함 |
고도지구,제1종일반주거지역,도시지역,도시관리계획 입안중
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-09-27 | 등록사항 정정 ( ) |
| 2001-01-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1969-06-09 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
79억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3억
|
총월세 |
2,700만
|
| 실 투자금 |
76억
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
2,700만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
2,700만
|
연 수익률 |
4.26 %
|
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문의하기연면적
141평대지면적
54평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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