| 주소 |
서울 성동구 성수동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
19억
|
| 관리비 |
150,000원
상세보기
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 107.92㎡ 33평 / 전용 84.96㎡ 26평 (전용률 79%) 평
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| 층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :23층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
294/1.15
|
엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
편리한 주차
|
입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003-10-27
|
세대수 |
264
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
서울특별시 성동구 성수동1가
뚝섬역 바로 앞 중앙하이츠아파트 매매
🔻현장답사 브리핑🔻
✔️ 매매가 : 19억원
✔️ 층수 : 중층(로얄층)
✔️ 방 : 3개
✔️ 화장실 : 2개
✔️ 주차 : 가능
🔻포인트🔻
✔️ 뚝섬역 바로 앞 중앙하이츠 아파트
✔️ 3BAY로 32평 대비 넓어보입니다.
✔️ 올수리로 그대로 입주하셔도 좋습니다.
✔️ 준공업지역으로 추후 미래 시세를 보고 투자해도 좋아요.
✔️ 남향으로 채광좋음
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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✔OnS 공식 인스타 : www.instagram.com/onsrealty
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| 주소 |
서울 성동구 성수동1가
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
537.5㎡
163평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
8,925.6㎡
2,700평
평
|
용적률산정연면적 |
8,925.6㎡
2,700평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 22층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
아파트
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
61.98m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트,박공지붕
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
82 세대
|
허가일 |
2001-08-29
|
| 착공일 |
2001-09-19
|
사용승인일 |
2003-10-27
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 22층 | 아파트 | 아파트 | 221.73㎡ 67.07평 |
| 21층 | 아파트 | 아파트 | 221.73㎡ 67.07평 |
| 20층 | 아파트 | 아파트 | 221.73㎡ 67.07평 |
| 19층 | 아파트 | 아파트 | 433.38㎡ 131.1평 |
| 18층 | 아파트 | 아파트 | 433.38㎡ 131.1평 |
| 17층 | 아파트 | 아파트 | 433.38㎡ 131.1평 |
| 16층 | 아파트 | 아파트 | 433.38㎡ 131.1평 |
| 15층 | 아파트 | 아파트 | 433.38㎡ 131.1평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트 | 433.38㎡ 131.1평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 433.38㎡ 131.1평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 433.38㎡ 131.1평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 433.38㎡ 131.1평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 433.38㎡ 131.1평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 433.38㎡ 131.1평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 433.38㎡ 131.1평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 433.38㎡ 131.1평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 433.38㎡ 131.1평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 433.38㎡ 131.1평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 439.66㎡ 133평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 439.66㎡ 133평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 439.66㎡ 133평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 440.8㎡ 133.34평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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