매물번호:14460
| 주소 |
서울 종로구 혜화동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
분양 |
5억4,300만
|
| 관리비 |
50,000원
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면적정보 |
공급 71.355㎡ 22평 / 전용 59.07㎡ 18평 (전용률 83%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
동향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
5/0
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2022.3.11
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| 세대수 |
8
|
평당가 |
731만원/평 (221만원/㎡)
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| 주소 |
서울 종로구 혜화동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
245.3㎡
74평
평
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건축면적 |
122.48㎡
37평
(건폐율 49.93%)
평
|
| 연면적 |
385.19㎡
117평
평
|
용적률산정연면적 |
385.19㎡
117평
(용적률 157.03%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택
|
방향 |
-
|
| 주구조 |
철근콘크리트구조
|
높이 |
11.9m
|
| 지붕구조 |
(철근)콘크리트
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
일반
1
|
세대수 |
8 세대
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| 허가일 |
2021-07-23
|
착공일 |
2021-08-04
|
| 사용승인일 |
2022-03-11
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 50.56㎡ 15.29평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 104.75㎡ 31.69평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 105.3㎡ 31.85평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 105.3㎡ 31.85평 |
| 1층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 69.85㎡ 21.13평 |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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