매물번호:14434
| 주소 |
서울 영등포구 여의도동
|
거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
분양 |
38억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 179.31㎡ 54평 / 전용 132.6㎡ 40평 (전용률 74%) 평
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| 층정보 |
현재층 :34층 / 총층 :49층
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주용도 |
업무시설
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
1572/2
|
엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
정원·테라스,편리한 주차,1인 가구
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2023-08-21
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세대수 |
224
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| 평당가 |
71만원/평 (21만원/㎡)
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오픈과 동시에 많은 주목을 받았던 여의도 브라이튼
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| 주소 |
서울 영등포구 여의도동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
17,765㎡
5,374평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
5,733.25㎡
1,734평
평
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용적률산정연면적 |
1,115.68㎡
337평
(용적률 6.28%)
평
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| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 2층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
공공업무시설
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방향 |
-
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| 주구조 |
철골철근콘크리트구조
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높이 |
15m
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| 지붕구조 |
(철근)콘크리트
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주차 |
자주식(옥내)
1572대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 허가일 |
2018-12-17
|
착공일 |
2019-07-23
|
| 사용승인일 |
2023-08-21
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 기타공공업무시설 | 기계,전기실 | 22.38㎡ 6.77평 |
| 3층 | 기타공공업무시설 | 공공업무시설 | 1,076.05㎡ 325.51평 |
| 1층 | 기타공공업무시설 | 기계,전기실 | 10.74㎡ 3.25평 |
| 1층 | 기타공공업무시설 | 공공업무시설 | 6.51㎡ 1.97평 |
| 지4층 | 기타공공업무시설 | 기계,전기실 | 305.53㎡ 92.42평 |
| 지2층 | 기타공공업무시설 | 기계,전기실 | 461.55㎡ 139.62평 |
| 지2층 | 기타공공업무시설 | PIT | 86.6㎡ 26.2평 |
| 지1층 | 기타공공업무시설 | 기계,전기실 | 144.61㎡ 43.74평 |
| 지1층 | 기타공공업무시설 | 공공업무시설 | 3,619.28㎡ 1,094.83평 |
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-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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