| 주소 |
서울 용산구 동빙고동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
25억
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| 관리비 |
300,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 200.2㎡ 61평 / 전용 124.1㎡ 38평 (전용률 62%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :7층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
25/1
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
한강뷰,편리한 주차
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2004-11-26
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세대수 |
14
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| 매물 확인일 |
2024-10-16
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평당가 |
1,147만원/평 (347만원/㎡)
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| 주소 |
서울 용산구 동빙고동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
720㎡
218평
평
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건축면적 |
341.68㎡
103평
(건폐율 47.46%)
평
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| 연면적 |
3,196.88㎡
967평
평
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용적률산정연면적 |
2,135.48㎡
646평
(용적률 296.59%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 7층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
26.3m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
25대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
14 세대
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허가일 |
2003-05-19
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| 착공일 |
2003-08-01
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사용승인일 |
2004-11-26
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 아파트 | 물탱크실(연면적제외) | 39.4㎡ 11.92평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 (2세대) | 266.88㎡ 80.73평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 (2세대) | 307.84㎡ 93.12평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 (2세대) | 307.84㎡ 93.12평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 (2세대) | 311.76㎡ 94.31평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 (2세대) | 311.76㎡ 94.31평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 (2세대) | 311.76㎡ 94.31평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 (2세대) | 317.64㎡ 96.09평 |
| 지2층 | 아파트 | 주차장 | 467.54㎡ 141.43평 |
| 지2층 | 아파트 | 관리창고 | 57.21㎡ 17.31평 |
| 지1층 | 아파트 | 주차장 | 520.9㎡ 157.57평 |
| 지1층 | 아파트 | 방재실 | 15.75㎡ 4.76평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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