| 주소 |
서울 용산구 동빙고동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
28억
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| 기보증금/기월세 |
- / 1,000 만원
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관리비 |
250,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 200.61㎡ 61평 / 전용 109.81㎡ 33평 / 대지지분 52.02㎡ 15.7361평 (전용률 55%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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| 주용도 |
연립주택
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기타용도 |
연립주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 21 대 , 21 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
정원·테라스,복층 구조
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입주가능일 |
2025-10 이후
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| 사용승인일 |
2013-04-15
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세대수 |
15
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| 매물 확인일 |
2025-01-10
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평당가 |
1,456만원/평 (441만원/㎡)
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-동빙고동 복층 펜트하우스 매매
-방3, 화2 구조이고, 넓은 거실과 층별 테라스가 멋진 펜트하우스입니다.
-자주식 주차장으로 편리한 주차 가능
-프라이빗한 거주환경(주변 대사관 및 고급빌라 등 있어 치안좋고, 조용한 분위기)
-실입주 가능
-미리 예약 후 투어가능합니다.
-하층부: 테라스, 방3, 화장실1, 거실
-상층부: 테라스, 주방, 다이빙, 화장실1
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-5255
✔ 카카오톡 오픈채팅 상담: 바로가기
✔ OnS 공식 인스타계정 : 바로가기
✔ OnS 공식 블로그계정: 바로가기
-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.


| 주소 |
서울 용산구 동빙고동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
635㎡
192평
평
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건축면적 |
378.36㎡
114평
(건폐율 59.58%)
평
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| 연면적 |
2,438.4㎡
738평
평
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용적률산정연면적 |
1,224.5㎡
370평
(용적률 192.83%)
평
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| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
연립주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.34m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
21대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
15 세대
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허가일 |
2011-10-14
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| 착공일 |
2012-01-09
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사용승인일 |
2013-04-15
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 연립주택 | 계단실(연면적제외) | 18.17㎡ 5.5평 |
| 4층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 267.35㎡ 80.87평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(3세대) | 319.05㎡ 96.51평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(3세대) | 319.05㎡ 96.51평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(3세대) | 319.05㎡ 96.51평 |
| 지3층 | 연립주택 | 주차장 | 395.88㎡ 119.75평 |
| 지2층 | 연립주택 | 주차장 | 453.9㎡ 137.3평 |
| 지1층 | 연립주택 | 연립주택(4세대) | 364.12㎡ 110.15평 |
연면적
738평대지면적
192평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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