| 주소 |
서울 서초구 반포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
39억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 267.68㎡ 81평 / 전용 243.7㎡ 74평 (전용률 91%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :7층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
기타 주실 기준
|
방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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| 주차 |
67/3.5
|
엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
방5 이상
|
입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2007.6.28
|
세대수 |
19
|
| 평당가 |
625만원/평 (189만원/㎡)
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-반포 아펠바움2차 매매
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| 주소 |
서울 서초구 반포동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,062㎡
624평
평
|
건축면적 |
839.09㎡
254평
(건폐율 40.69%)
평
|
| 연면적 |
8,066.27㎡
2,440평
평
|
용적률산정연면적 |
5,084.15㎡
1,538평
(용적률 246.56%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 7층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.1m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
67대
|
엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
19 세대
|
허가일 |
2003-06-28
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| 착공일 |
2004-06-25
|
사용승인일 |
2007-06-28
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 부대시설 | 계단실,창고(연면적제외) | 34.78㎡ 10.52평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 549.59㎡ 166.25평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 747.75㎡ 226.19평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 795.64㎡ 240.68평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 795.64㎡ 240.68평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 795.64㎡ 240.68평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 795.64㎡ 240.68평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트,주민공동시설,주민운동시설 | 604.25㎡ 182.79평 |
| 지2 | 부대시설 | 지하주차장,기계실,전기실 | 1,498.62㎡ 453.33평 |
| 지1 | 부대시설 | 지하주차장,MDF실,경비실,창고 | 1,483.5㎡ 448.76평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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