매물번호:14395
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
387㎡
117평
평
|
건축면적 |
115.75㎡
35평
평
|
| 연면적 |
500.22㎡
151평
평
|
용적률산정연면적 |
282.37㎡
85평
평
|
| 용적률 |
72.96%
|
건폐율 |
29.91%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
4대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2015-07-30
|
테마 종류 |
단독주택,방5 이상
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 확인일 |
2025-02-05
|
조회수 |
114회
|
| 매매가 |
120억
|
|---|
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
387㎡
117평
평
|
건축면적 |
115.75㎡
35평
(건폐율 29.91%)
평
|
| 연면적 |
500.22㎡
151평
평
|
용적률산정연면적 |
282.37㎡
85평
(용적률 72.96%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설외1
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.95m
|
지붕구조 |
평슬라브, 경사지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2014-10-02
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| 착공일 |
2014-11-10
|
사용승인일 |
2015-07-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 한의원 | 제1종근린생활시설(한의원) | 106.19㎡ 32.12평 |
| 2층 | 한의원 | 제1종근린생활시설(한의원) | 101.56㎡ 30.72평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 74.62㎡ 22.57평 |
| 지1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 217.85㎡ 65.9평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 이태원동
|
토지면적 |
387㎡
117평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
8,168,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
27,001,774원
|
| 개별공시지가(합) |
3,161,097,682원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제1종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-02-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
387㎡
117평
|
개별공시지가(㎡) |
8,168,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
27,001,774원
|
개별공시지가(합계) |
3,161,097,682원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역,자연경관지구,도시지역
|
|---|---|
| 저촉 |
고도지구,도시관리계획 입안중
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1961-08-11 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
151평대지면적
117평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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