매물번호:14390
| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
분양 |
18억9,518만
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| 관리비 |
500,000원
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면적정보 |
공급 93.9217㎡ 28평 / 전용 55.8366㎡ 17평 (전용률 59%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :20층
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주용도 |
업무시설
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| 방향 |
동향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
91/1
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
신축급,1인 가구
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
24.4.25
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세대수 |
81
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| 평당가 |
866만원/평 (262만원/㎡)
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-하이엔드 오피스텔 아스티논현 분양 및 임대상품
-입주민들을 위한 루프탑 수영장 및 바베큐장, 지하 공용키친, 사우나, 짐 등의 커뮤니티 시설
-하이엔드라는 이름에 걸맞는 고급 인테리어
-영앤리치에 걸맞는 공간
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-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.
| 주소 |
서울 강남구 논현동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
722.4㎡
219평
평
|
건축면적 |
433.22㎡
131평
(건폐율 59.97%)
평
|
| 연면적 |
7,447.02㎡
2,253평
평
|
용적률산정연면적 |
6,491.4㎡
1,964평
(용적률 898.59%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 20층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
70.59m
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| 지붕구조 |
(철근)콘크리트
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주차 |
자주식(옥내)
3대
기계식(옥내)
88대
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| 엘리베이터 |
비상용
2
|
세대수 |
-
|
| 허가일 |
2021-02-02
|
착공일 |
2021-06-15
|
| 사용승인일 |
2024-04-25
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 20층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 369.79㎡ 111.86평 |
| 19층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 371.38㎡ 112.34평 |
| 18층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 371.29㎡ 112.32평 |
| 17층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 369.79㎡ 111.86평 |
| 16층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 371.38㎡ 112.34평 |
| 15층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 371.29㎡ 112.32평 |
| 14층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 369.79㎡ 111.86평 |
| 13층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 371.38㎡ 112.34평 |
| 12층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 371.29㎡ 112.32평 |
| 11층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 10층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 9층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 8층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 4층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 3층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 2층 | 오피스텔 | 주민공동시설,주차관리실 | 118.79㎡ 35.94평 |
| 1층 | 오피스텔 | 로비,사무실,주민공동시설,방재실,MDF실 | 290.94㎡ 88.01평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 기계실,전기실,발전기실 | 454.04㎡ 137.35평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 라운지,주민공동시설,용역원실 | 501.58㎡ 151.73평 |
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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