매물번호:14389
광고중
매물번호 14389
확인 2025-08-19
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
|
건물명 |
HB이태원빌딩
|
| 대지면적 |
288㎡
87평
평
|
건축면적 |
168.82㎡
51평
평
|
| 연면적 |
594.36㎡
180평
평
|
용적률산정연면적 |
431.42㎡
130평
평
|
| 용적률 |
149.8%
|
건폐율 |
58.62%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
남향 (거실 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
4대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2018-08-28
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
매물 확인일 |
2025-08-19
|
| 조회수 |
45회
|
| 매매가 |
70억
|
수익률 |
2.52%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억6,000만
|
월 임대료 |
1,438만원
|
| 관리비 |
144원
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-이태원동 장진우거리 빌딩
-신축컨디션
-노출인테리어 + 테라스
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
288㎡
87평
평
|
건축면적 |
168.82㎡
51평
(건폐율 58.62%)
평
|
| 연면적 |
594.36㎡
180평
평
|
용적률산정연면적 |
431.42㎡
130평
(용적률 149.8%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (거실 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
15.17m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2017-03-31
|
| 착공일 |
2017-09-14
|
사용승인일 |
2018-08-28
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 66.65㎡ 20.16평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 130.98㎡ 39.62평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 138.32㎡ 41.84평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 95.47㎡ 28.88평 |
| 지1층 | 사진관 | 사진관 | 162.94㎡ 49.29평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 이태원동
|
토지면적 |
288㎡
87평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
7,596,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
25,110,857원
|
| 개별공시지가(합) |
2,187,657,862원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
주상기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-08-01
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세각(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
288㎡
87평
|
개별공시지가(㎡) |
7,596,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
25,110,857원
|
개별공시지가(합계) |
2,187,657,862원
|
| 포함 |
고도지구,제1종일반주거지역,도시지역,도시관리계획 입안중
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-08-23 | 번과 합병 |
| 1990-05-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1978-09-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
70억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 6,000만
|
총월세 |
1,438만
|
| 실 투자금 |
68억 4,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
1,582만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
1,582만
|
연 수익률 |
2.78 %
|
광고중
매물번호 14389
확인 2025-08-19
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문의하기연면적
180평대지면적
87평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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