| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
70억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 430.82㎡ 130평 / 전용 324㎡ 98평 (전용률 75%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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| 주차 |
2/2
|
엘리베이터 |
-
|
| 입주가능일 |
협의가능
|
사용승인일 |
1989년07월08일
|
| 세대수 |
1
|
평당가 |
1,341만원/평 (406만원/㎡)
|
■ 오앤에스부동산중개법인(주) 현장답사 브리핑 ■
▶ 금액 - 매매 70억
▶ 층수 - 지상1~2층
▶ 공급/전용 면적 - 430.82㎡ 130평 / 324㎡ 98평
▶ 룸/화장실 - 5실/3실
▶ 주차 대수 - 2대
▶ 입주 가능일 - 협의
- 외인주택단지 내 단독주택
- 이국적인 느낌의 건물외관과 밝은 채광이 돋보이는 곳
- 관리가 잘되어 온 곳
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,723.3㎡
521평
평
|
건축면적 |
143.19㎡
43평
(건폐율 8.31%)
평
|
| 연면적 |
388.53㎡
118평
평
|
용적률산정연면적 |
273.54㎡
83평
(용적률 15.87%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
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주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
8.21m
|
지붕구조 |
경사스라브위오지기와
|
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1988-06-16
|
| 착공일 |
1989-06-23
|
사용승인일 |
1989-07-08
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 130.35㎡ 39.43평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 143.19㎡ 43.31평 |
| 지1층 | 단독주택 | 주택 | 98.79㎡ 29.88평 |
| 지1층 | 단독주택 | 보일러실 | 16.2㎡ 4.9평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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