| 주소 |
서울 강남구 논현동
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분양 |
26억7,300만
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|---|---|---|---|
| 관리비 |
없음
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면적 |
공급 96.46㎡ 29평 / 전용 70.48㎡ 21평 평
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| 층수 |
현재층 :13층 / 총층 :18층
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
107대/1
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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| 평당가 |
2,745만원/평 (831만원/㎡)
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| 주소 |
서울 강남구 논현동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
321.6㎡
97평
평
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건축면적 |
192.51㎡
58평
(건폐율 59.86%)
평
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| 연면적 |
1,085.25㎡
328평
평
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용적률산정연면적 |
847.65㎡
256평
(용적률 263.57%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설, 단독주택
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방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
18m
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| 지붕구조 |
평슬라브
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주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 허가일 |
1995-09-02
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착공일 |
1995-09-20
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| 사용승인일 |
1996-08-16
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제2종근린생활시설 | 연면적제외 | 23.49㎡ 7.11평 |
| 5층 | 단독주택 | 주택 | 121.35㎡ 36.71평 |
| 4층 | 단독주택 | 주택 | 173.88㎡ 52.6평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 184.14㎡ 55.7평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 184.14㎡ 55.7평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 25.58㎡ 7.74평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 61.3㎡ 18.54평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 97.26㎡ 29.42평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 63.18㎡ 19.11평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 174.42㎡ 52.76평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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